Unsere Leistungen
Transaction.
Sie sind an einem Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks interessiert? Oder möchten selbst kaufen? Wir bringen Sie mit den Personen zusammen, die suchen, was Sie haben – oder haben, was Sie suchen. Unsere Aufgabe ist es dabei, eine Transaktion zu schaffen, die für beide Seiten gewinnbringend ist.
Dafür finden wir Objekte und Grundstücke, bevor sie auf den öffentlichen Markt kommen. Wir ermöglichen Käufern den Erstzugriff, während wir die Diskretion der Verkäufer wahren und Ihnen eine zügige Abwicklung ermöglichen. Beide Seiten profitieren von einer diskreten, ehrlichen und zügigen Transaktion.
Während des gesamten Prozesses stehen wir an Ihrer Seite, bewerten Immobilien und Grundstücke und schätzen für Sie ein, ob es sich um ein sinnvolles Investment handelt. Den anschließenden Papierkram übernehmen wir für Sie und kümmern uns um die gesamte Abwicklung mit Ihrem Geschäftspartner.
Investment.
Immobilien als Anlage sind nach wie vor ein sehr attraktives Investment – aber nicht jede führt zu einem hohen Ertrag. Viele Faktoren beeinflussen den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Anlage für Ihr Vorhaben zu finden und unterstützen Sie schließlich beim Kauf.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bei diesem Prozess, beachten wirtschaftliche sowie technische Aspekte und erstellen Marktanalysen für Sie, um Ihnen die langfristige Entwicklung Ihrer Immobilie aufzuzeigen. So können Sie bereits vor dem Kauf einschätzen, ob sich Ihr Investment auszahlen wird.
Den richtigen Preis zu finden ist für ein sinnvolles Investment essentiell. Dabei spielen viele bekannte Faktoren eine Rolle, genauso aber versteckte Kosten, die beispielsweise durch Baugutachten, mögliche Räumungs- oder Renovierungsarbeiten auftreten können. Wir unterstützen Sie dabei, diese bereits vor der Transaktion zu identifizieren.
Development.
Kölschbach Real Estate unterstützt Sie nicht nur bei der Transaktion einer Immobilie: Wir verfügen darüber hinaus über tiefgreifende Expertise in der Entwicklung von Anlageobjekten. In Zusammenarbeit mit unseren ausgewählten Partnern wie Architekten, Fachplanern und Bauunternehmen übernehmen wir für Sie die Projektentwicklung.
Bereits vor Ihrem Grundstückserwerb beraten wir Sie – und erstellen neben Kalkulationen, Zielgruppenanalysen und Planungsgrundlagen auch Gutachten, die Ihnen Aufschluss darüber geben, welche zusätzlichen versteckten Kosten noch auf Sie zukommen können. Wir begleiten Sie vom ersten Kaufinteresse bis hin zur Schlüsselübergabe an den Endinvestor.
Auf Wunsch identifizieren wir die Käuferzielgruppe für die Einheiten Ihres Objekts und erstellen darauf basierend Komponenten wie Produktdesign, Produktentwicklung und ein Vertriebskonzept, um es schließlich erfolgreich in den Verkauf zu bringen.
